【記事の概要】
・レオパレス21が、米投資ファンドから支援（出資・融資_計572億円）を受けることが決まった。
・米投資ファンドは、フォートレス・インベストメント・グループといい、不動産分野に強みを持つソフトバンクグループ系のファンドとのこと。
・今回の出資により、同ファンドがレオパレス21の筆頭株主となる。
・レオパレスの窮境原因は主に以下。
1_品質_物件の施工不良による補修コスト（引当金）が膨大（544億円）。
2_経営_施工不良を生んだ企業統治不全。
3_法務_サブリース契約（対物件オーナー）に係るトラブル。
→レオパレス21が、オーナーに対して、（一方的に？）保証賃料を減額したといわれている。
4_ブランド_上記の1~3により、ブランド価値が大幅に棄損。
【ネット上のコメント】
・不祥事を起こした創業家経営陣をファンドによって、完全にメスを入れられるかが、信頼回復の分岐点。
・サブリース契約にどこまでメスを入れられるか？
・ビジネスモデル、ノウハウはいいものがあるので、「当たり前」のことが、「当たり前」にできれば再生は可能。
・コロナ禍以降、（世界と比べると、）日本の不動産市場への打撃が限られているので、相対的に高いリターンが見込めると考えたのであろう。
・今回のスキームが物件オーナーにどのような影響が出るのか？
【思ったこと】
・レオパレス物件の最終消費者は、「個人」なので、再生計画の策定・実行により、借主に対するブランド価値が維持・改善できるか？がポイントとなりそうです。
・数日前に、「レオパレス債務超過」のニュースが出た時点では、「火中の栗」を拾う会社はないだろうな～ と家族と話をしていました。
・私の大好きなドラマ「ハゲタカ」のサンデーフーズ（創業家のガバナンス不全）の話を連想させます。
・ファンドvs創業家の戦いに注目です！！
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